| Vista Analyse leverer rapport om eiendomsforvaltning i Haugesund kommune
Vista Analyse leverer rapport om eiendomsforvaltning i Haugesund kommune
En ny rapport fra Vista Analyse viser at dagens eiendomsforvaltning i Haugesund kommune oppnår gode resultater innenfor brukerservice, lave driftskostnader og bidrag til samfunns- og stedsutvikling, men at eiendomsverdiene forvitrer på grunn av mangelfullt vedlikehold og en uhensiktsmessig portefølje og gjennomføringsgraden for investeringer er lav. En omorganisering som et kommunalt foretak eller et aksjeselskap kan bidra til å løse disse utfordringene, men vil kreve økte ressurser og redusere mulighetene for politisk styring av virksomheten.
Rapporten konkluderer med at hvis kommunen legger stor vekt på bevaring av eiendomsverdier, brukertilfredshet med lokalene, tilstrekkelig vedlikehold, en hensiktsmessig eiendomsportefølje, effektive utbygginger og høy kompetanse, vil trolig en organisering som aksjeselskap eller kommunalt foretak være å foretrekke. Hvis kommunen heller vil vektlegge muligheten for politisk styring og virksomhetens bidrag til samfunns- og stedsutvikling, samt brukertilfredshet med servicen og lave driftskostnader, kan en fortsatt etatsorganisering være mer hensiktsmessig. Et KF vil være den modellen som best reflekterer et balansert sett av målsetninger.
Figur: Hvordan sikrer ulike organisasjonsformer god kommunal eiendomsforvaltning?
|
|
Etat |
Kommunalt foretak (KF) |
Aksjeselskap (AS) |
|
Eiendomsverdier bevares |
|
|
|
|
Brukertilfredshet lokaler Brukertilfredshet service |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tilstrekkelig vedlikehold Lave driftskostnader |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hensiktsmessig portefølje |
|
|
|
|
Effektiv utbygging |
|
|
|
|
Samfunns- og stedsutvikling |
|
|
|
|
Kompetanse |
|
|
|
|
Politisk innsyn og styring |
|
|
|
Kilde: Vista Analyse 2019-25