Faktaark: Bjerkedalen bydelsparks innvirkning på lokale boligpriser

Kategori	Annet
Underkategori(er)	n/a
År	2015
Forfatter(e)	Rasmus Reinvang
Last ned	file_download (268.4 kB)
Les i nettleser	find_in_page

KULTURELLE TJENESTER	KULTURELLE TJENESTER	FORSYNENDE TJENESTER	KULTURELLE TJENESTER	REGULERENDE TJENSTER	
URBANE
ØKOSYSTEMTJENESTER	
BJERKEDALEN BYDELSPARK 
Gjenåpning av Hovinbekken
Bjerkedalen park er en bydelspark i bydel Bjerke som ble åpnet i oktober 2013. Parken
inneholder en gjenåpnet del av Hovinbekken med promenader langs bekkeløpet og en 
badedam med sandstrand. Eksempelet Bjerkedalen bydelspark illustrerer hvordan 
kvalitetsheving av økosystemtjenester i et nærområde virker inn på eiendomspriser lokalt.
SITUASJON
Bjerkedalen borettslag, et borettslag fra 1950-tal-
let med 290 leiligheter, omkranser parkområdet. 
Etter bekkeåpning og oppgradering bidrar parken 
nå med en rekke nye økosystemtjenester. Dette 
omfatter støttende tjenester ved at det nå utgjør et 
viktig levested for biologisk mangfold, reguleren-
de tjenester ved at bekken bidrar til fordrøyning 
av vann og motvirker ﬂ om, rensing av vannet 
som strømmer gjennom, lokal støydemping, kli-
maregulering, pollinering og økt CO	2-lagring. 	
Parken leverer nå også økt kvalitet på kulturelle 
tjenester ved å legge til rette for rekreasjon og 
turgåing langs bekken. Parken tilbyr også et este-
tisk innbydende og grønt miljø som stimulerer til 
aktiviteter som piknik, hopping fra stein til stein 
over bekken og annen lek, eller til å bare sitte på 
en benk og skue utover vannet. Anlegget gir gode 	
muligheter for observasjon, lek og læring knyttet 
til natur, noe som bidrar til kognitiv utvikling. 
Bjerkedalen bydelspark er i dag viktig for byde-
lens identitet og proﬁ l.
UTFORDRING
Tidligere var parken et ensartet grøntområde 
(grønn ørken) med et asfaltert fordrøyningsbas-
seng og et asfaltert område for ballspill, med Ho-
vinbekken i rør under. 
LØSNING
Hovinbekken ble åpnet, og renner nå i 300 meters 
lengde gjennom Bjerkedalen bydelspark. Små 
stryk, kulper og småfosser, samt beplantning med 
trær, busker og stauder har skapt leveområder for 
ﬂ ora og fauna og et tiltalende parkmiljø.	
EFFEKTEN PÅ 
LOKAL EIENDOMS- VERDI
VERDISTIGNING
PARKNÆRE
LEILIGHETER	
2 145 	kr
per m	2 per høsten 2014	
 VERDISTIGNING 
HELE BJERKEDALEN BORETTSLAG 
48 000 000 	kr
per høsten 2014 	
VERDISTIGNING GJENÅPNING
HOVINBEKKEN
18 000 000 	kr
per høsten 2014 	
METODE
Hedonisk prising	
* Tallene er basert på Vista Analyses 
rapport ”Verdien av urbane 
økosystemtjenester: Fire eksempler 
fra Oslo”, rapport nr. 2014/46.	
URBANE
ØKOSYSTEMTJENESTER

HVA ER 
Urbane økosystemtjenester?	
ØKOSYSTEMTJENESTER ER DE TJENESTENE OG GODENE NATUREN PRODUSERER ØKOSYSTEMTJENESTER ER DE TJENESTENE OG GODENE NATUREN PRODUSERER 
OG SOM ER LIVSNØDVENDIGE FOR OSS MENNESKEROG SOM ER LIVSNØDVENDIGE FOR OSS MENNESKER	
I et bymiljø vil økosystemene utgjøres av en mosaikk av grønne 
parker, frodige bakgårder, kolonihager, urbane skoger, våtmarker, 
bekker, elver, innsjøer og gamle trær som bidrar til innbyggernes 
livskvalitet. I tillegg til dette utgjør de urbane økosystemene viktige 
leveområder for det rike biologiske mangfoldet vi ﬁ nner i byen.
Oslo er den kommunen i landet med ﬂ est arter; hele 12 009 arter 
er funnet her, hvorav 1 230 er regnet som truet.
VIKTIGE TJENESTER
Økosystemene forsyner oss med en rekke livsviktige tjenester som 
vi kaller økosystemtjenester. Disse inkluderer forsyningstjenester 
som mat, vann og trevirke, regulerende tjenester som ﬂ omkontroll, 
rensing av vann, jord og luft, kulturelle tjenester som rekreasjon og 
læring, samt støttende tjenester som primærproduksjon og habitat 
for biologisk mangfold. 	
Velfungerende økosystemer er derfor essensielle for menneskers 
fysiske og psykiske helse. Vegetasjonen forbedrer luftkvaliteten ved 
å fange opp forurensende partikler. Grøntområder gir muligheter 
for ro og rekreasjon i et urbant miljø med mye larm, samtidig som 
det stimulerer til fysisk aktivitet. Mange vitenskapelige studier har 
knyttet tilgangen til grønne områder til stressreduksjon og bedret 
mental helse.
STORE KONSEKVENSER
Tap av urbane økosystemer og biologisk mangfold vil kunne med-
føre betydelige kostnader i form av redusert livskvalitet og dårli-
gere helse for innbyggerne. I tillegg reduseres byens attraktivitet 
for næringsliv og turisme. Økosystemtjenestene som naturen gir, 
som for eksempel rensing av vann, luft og jord, samt fordrøyning 
av regnvann, kan være kompliserte og kostbare å erstatte, og i visse 
tilfeller er det helt umulig.
 	
Pollinering og frøspredning	Vannhåndtering	Motvirke erosjon	Lokal klimaregulering	Rensing av vann	
REGULERENDE TJENSTER	REGULERENDE TJENSTER	
Utdanning og kognitiv 	utvikling	Stedsidentitet og 	kulturarv	Habitat for truede arter	Biologisk mangfold	
KULTURELLE TJENESTER	KULTURELLE TJENESTER	
Rensing av jord	Rensing av luft	CO	2-opptak og lagring	Støyreduksjon	Matproduksjon
FORSYNENDE TJENESTER	
Kunst/leketøy	Friskt vann	Rekreasjon, mental og 	fysisk helse	Estetikk	Tu r i s m e	
FORSYNENDE TJENESTER	KULTURELLE TJENESTER	KULTURELLE TJENESTER